什么公司是炒股票盈利的(炒股票的公司叫什么)

将投资注入上市体系后，老牌房企合生创展(00754.HK)盈利能力大幅提升。

8月25日，合生发布的2021年半年报显示，营业额同比增长 49.71%，达到160.74亿港元，净利润同比增长10.4%，56.32亿港元；毛利同比增长41.68%，达到101.24亿港元 。

受结转的销售产品类型及档次影响，毛利率有所下滑，但依然高达63%。这远高于当下房企毛利率水平。有“利润王”称号的中海地产，上半年毛利率也仅为28.5%，净利润率为19.3%。

合生创展收利大涨，主要在两方面——其一，去年注入投资业务；其二，这两年，朱桔榕掌舵公司后，开始大力发展地产业务。

截至目前，合生创展共有物业发展、商业地产、物业管理、基建和投资五大业务。根据财报，上半年，这五大业务收益分别为64.83亿港元、20.26亿港元、11.56 亿港元、14.01亿港元、50.07亿港元。其中，投资业务占毛利42%。

合生创展的投资业务与地产并不相关，是指包括于香港、中国大陆及美国的上市股本证券以及于香港及中国大陆的非上市股本及债务证券，包含一级市场私人股权投资及二级市场股票投资，重点投资高科技、医疗健康、新消费等行业。标的主要是小米集团、平安健康、汇丰控股、中国移动和美股上市公司Sea Limited。

该项业务，去年合生创展贡献80.3亿港元收入，利润也远超地产相关传统业务，高达90%以上。由于2019年这项业务未纳入上市公司体系，收入为零，因此这两年收入和利润得到大幅提振。

不过，此次半年报，合生并未披露投资业务当下投资的具体标的，及标的具体盈利情况。

地产板块是合生传统主营业务，依旧是最大的收入来源。财报显示，上半年，合生销售额为同比上涨79%，为255亿港元。

朱桔榕掌舵合生创展后，将总部搬到北京，也加大了在北京的投入。去年，这家公司先以179亿元拿下分钟寺三宗地块，又以46.57亿元收购北京大兴旧宫棚户区地块。随着这些地块进入销售期，这两年，北京成为其重要销售额来源。

截至目前，合生将地产及商业划分为三大区，即华南（包括广州、惠州、中山、阳朔及香港）、华北（包括北京、天津、大连、太原、廊坊及秦皇岛）及华东 （包括上海、杭州、昆山、宁波、慈溪及太仓）。

财报显示，从去年销售额贡献来看，华北销售额明显提升，达到130.92亿元，占集团2020年合约销售总额的36%。而北京金茂府二期及合生霄云路8号为主要销售额来源。

今年上半年，广州及惠州销售额为78.15亿元，占总销售总额37%；上海销售额为31.16亿元，占总销售总额15%；北京及天津销售额超过百亿元，达到102.96亿元，占总销售额48%。

北京及天津销售额上升主要是由于金茂府二期、合生缦云及合生霄云路8号的热销，以及合生me悦项目开售。据合生披露的数据，北京金茂府二期贡献了13.3亿港元，分钟寺贡献了73.5亿港元，大兴旧宫合生ME悦贡献了12亿港元。

这两年，楼市调控细化至资金和土地供给端，出台了“三道红线”和“两集中”供地政策，给房企一记当头棒喝。不过，合生创展所受影响并不大。这或许得益于合生创展属于未踩线房企之列，其土地投资也主要靠产业驱动，并非招拍挂市场常客。

财报显示，截至今年上半年，合生总资产3333.6亿港元，负债总额较去年底上升10%至 2234.4亿港元。其中，银行及财务机构借贷总额为917.16亿港元。现金及银行存款达428.55亿港元。

依照“三线四档”融资新规，合生创展2021年中期指标全部达标，继续保持“零踩线”——剔除预收款后的资产负债率为63.2%，净负债率为66%，现金短债比为1.45。

在土地方面，合生无新增土地。至今年上半年，合生土地储备达3048万平方米，去年底土地储备为3044万平方米。