当下是买房子好还是买股票好？为什么？
其实，目前并不是买房或是买股票的最好时机，所以这样的情况下，只有一个原则，买好产品。买房的话，购买品质好、潜力大的稳定房产，做好房子的房东。买股票的话，购买效益好、增长快的优质股票，做大公司的股东。下面我就购房讲几点：
1、房住不炒，因人而异。
我一直以来都说，刚需其实不用那么看时机，能入手就入手，有需求就购买，上车不怕早。高山的客户，也是在理性的市场下出手比较好，因为市场冷静，房子的品质都是值得考量的，价格变动不会很大，有足够的时间进行挑选。这个时候，就想清楚自己想要改善的是学区、配套、交通名，还是其他什么，谨慎决定。投资客在现阶段的市场，可以先观望，现金为王，不建议轻易就出手，毕竟成本不低，风险也有，持有现金的不确定性会稍微小一些。
2、房源充足，机会也有。
以南京为例，国庆节后，各个板块都有大量的 房源入市，有近3000套，部分性价比还是比较高的。板块分布齐全，郊区到寸土寸金的城中都不缺乏，面积段也大小都有，从72㎡到257㎡，可以说使用的客户面还是比较广的，刚需和刚改在这是时间段都有更多的选择机会，可以重点关注。虽然价格没有变化，但是这样高性价比的新房还是趋于减少的倾向，房住不炒，对自住客户而言是难得的购房机会。也支持有资产配置需求的购房者，可以利用价格的窗口，选择好楼盘。
3、购房原则，三个回归。
回归到产品上，回归到价值上，回归到地段上，花钱一定要买好产品，不需要跟风，冷静思考，花时间挑选真正喜欢的产品。
其他股民观点捂紧你的房子还有钱袋子，比猪瘟还厉害的韭菜收割机又来了
大家好，我是谭帮主，专注深圳房产投资十余年；亲手实战买卖房子超过600套，我想把这些年的投资实战经验分享给更多人。
房地产和股票，哪个投资选择更好？非常多人会关注到这个话题
在每次A股市场有点起色的时候，就会有一些人眼红，有一些不良媒体们吹捧煽风点火牛市要来了，赶紧卖房炒股票，发财的机会要到了！
作为一个从草根逆袭到富贵的过来人，我仍然保留着当初的质朴和真诚。
对于吃瓜群体的这种无知，我十分心疼，所以写下这篇文章，希望有缘人能看到，不会被当成韭菜割掉。如果你认可我的观点，请帮忙转发，以帮助更多的人。
认知层面的东西，你不接触比你优秀的人，不迈入到更高的圈层，你永远也打破不了认知边界。
目前已经进入到阶层分化的阶段，留给大家跨越阶层的时间不会太长了。
一、先说说股票和房子的区别：
房子的优点：
1、可以用杠杆
你买房的城市金融越发达，杠杆越灵活，有四两拔千斤的效果。
2、资源稀缺
例如深圳的二手房，房太少，供求关系不对等，长期向上涨没有悬念。
3、房子不只是靠上涨和租金赚钱，背后还有不为人知的运作
例如：如何运用房子的金融、圈层、学位属性赚钱。在深圳，一些房子横盘不涨，我也有办法赚钱。
4、跨越阶层的工具
你想成为富人就买在富人区，你想成为一线富人，就买一线城市一线豪宅，就这么简单粗暴。
5、强悍的信用背书
你买个稍微像样的房子，会发现朋友都围着你转，中国人默认人情世故，喜欢用频繁应酬的方式攀关系，富人装傻，抓住普通人这种心理，获取了不同层次的人对于不同事情的看法和观点，有没有发现，你总是在聚会的时候把自己最拿得出手的东西说个不停，便宜了富人。人家凭借光环就获取了你的知识，买几套房就有彩虹般的光环，冤不冤？
还有太多的优点，说不完，不一 一列举。
房子的缺点：
1、认知成本太高
不是所有人都适合投资房子的。没有高人指点，你就是当炮灰的。
2、专业性太强
如果不是在行业里真枪实弹摸爬滚打，你能理解市场的规律?
3、骗子太多
某大V拿某豪宅说事，屁都不懂装B。我责问他，你来过这个豪宅吗？住过吗？有朋友在里面吗？进去停过车吃过饭吗？这家伙求我放过他，滚！
4、好的房产圈子太稀少，而且门槛很高
我的圈子都是一帮嫉恶如仇的专家，但是要进我的圈子，要求很高。必须先学习，不光是提升你的房产知识和认知，还要求你修财富的承载力，所以很多人理解不了。
5、流通性不好
深圳市内的有特点的房子例外。
股票的优点：
1、流通性好
今天卖掉，T+1就能拿到钱。
2、门槛低
几十块钱也可以参与。
3、是特别好的幻想工具
日本人喜欢性幻想，中国人喜欢用股票幻想一夜暴富。
4、拿来吹牛装B的工具
股票这个东西，随便你怎么说都有理，反正错了就怪政策怪经济环境。你还没说出口的话，为你开托的借口已经备好在素材库了，随便挑。
5、以讹传讹的话题
低层次的圈子一辈子活在梦里面。一天到晚讨论一些不着边的事情，股票是最受欢迎的话题，你懂点常识就可以搞事情出来。
股票的缺点：
1、股票是水中的月亮，看上去很美，可是摸不到抓不着。
2、股票是竞争关系
你赚钱我就亏钱，你亏钱我就赚钱，跟打牌没区别，少数人才能赢。
3、股票市场经常做假
这方面我太了解了，之前给一些上市公司做过资产包。发个消息，美其名曰资产注入，其实就是买几套房。不知情的散户跟风，然后被收割。
4、股票市场的盈利模式不可能告诉你
可是形形色色的课程和公开消息抓住人性的贪婪和懒惰，忽悠你没商量。
5、股票有回撤风险
10块的股票涨到100块，你没有能力也做不到10块买入100块卖出，10块涨到100块可能花了3年，但100块跌到10块可能只要3个月。兑现不了的利润相当于钱打水漂，不要试图考验人性。
6、股票除了上涨，没有别的盈利点
7、股票用杠杆处处受限
股票跟房子的根本区别：
1、房子是共赢关系
深圳的高收入买市区。中国的高收入买深圳市区。全球高收入买深圳市区。会发生什么？100个人同时买一个楼盘，会发生什么？你懂的。
2、股票是竞争关系
再说说，一些便宜的房子从哪来的。2015年是我的大丰年，牛市终结后，一群杀红眼睛的人要扳回来。于是，低于市场价10%甚至20%的房子出来了，只因为这些人干了同一件事：用1比5甚至1比10的杠杆去炒股票。为了补保证金还清债务，好好的资产贱卖掉。
二、最后说说，真正股票赚钱的人是哪些人？
注意，是用闲钱投资，而且是做价值投资的人！
我的邻居，房子配置好了，现金流配置好了，底层资产都构建好了；
还有大把闲余现金，买入一些行业龙头长期持有。
普通散户还指望着靠小资金翻倍发大财呢，平常心跟暴富心结果当然不同。
三、抖点料
我为很多知名基金、投行做过资产配置。
知道他们怎么玩的么？赚了钱全款买房（任性一把，反正要钱的时候去抵押就行了），赚的不多贷款买房（限制版任性），亏了钱先休眠恢复元气再玩。
四、总结
房子是最适合大众的投资品，看得见摸得着，有规律可循；安全稳健，足够你实现财富自由了。
股票是土豪专属的投资品，看不见摸不着，是博弈的投资品。高风险没回报，指望用这个财富自由，想想就算了吧。
捂紧你的房子钱袋子，市场一点点风吹草动，就会有人来勾引你。
比猪瘟还厉害的韭菜收割机就是股市牌收割机！别饿了半年肚子为了省点猪肉钱，结果冲进股市把老本都赔了。
祝愿朋友们都能幸福生活，正确稳健地获取财富，奔向财富自由！
今天的分享到这里，下篇文章我们接着聊，希望对你有所帮助！
房地产行业永远都是少数人赚钱定律，我们有幸走在了前面，让我手把手教你梳理千万家庭资产。很多人给我留言提问，谭老师精力有限，请直接说出你的问题。
其他股民观点刚需任何时候，购置房产都没有问题，只要资金充裕即可。但是对于当下而言，如果是投资房产与投资股票对比，投资股票更合适。为什么？
一、我国房地产市场价格走势呈现的是什么特征？是“快速上涨，横盘震荡”的特征，也就是说短时间内房产价格能够上涨50%、100%甚至更多，但是上涨以后呢？房产价格却是在高位横盘震荡略有下跌。那么在2016年、2017年间的房地产价格快速上涨阶段，接下来的时间会是什么呢？就是高位横盘震荡，略有下跌的局面，并且持续的时间还会很长。所以，在房地产价格已经出现了大幅上涨的阶段，再去投资房地产，有些不划算，时间成本过大。而又在“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”“房地产税加速推行”的背景之下，房产价格受到的压力还是挺大的。
二、为什么说投资股票更合适？这里所指的投资股票不是乱投资、瞎投资，而是投资价值股且具有一定的策略执行。如果没有适合自身的投资策略与标的，那么投资股票并不合适。
我国股票市场的规律是什么？“大起大落，久盘于底”，并且呈现的是阶段上涨，阶段下跌，阶段底部震荡的局面，循环往复。而现阶段处于什么阶段呢？处于相对底部的横盘震荡时间，而下一阶段存在的就是阶段上涨。从规律的角度出发，未来的牛市是存在的，等到阶段底部震荡完成以后便会进入，存在投资的潜力。
要是从经济周期的角度出发呢？我国经济正处于复苏至繁荣阶段的中间调整阶段，一旦进入复苏阶段，股票市场也会得到很好的表现，存在潜力。
所以，综合规律、周期、形势，当下利用一定的策略投资股票要优于投资房地产。
作者不易，多多点赞，十分感谢！
其他股民观点首先从周期性的角度来看，目前2018年最好的布局一定是买股票比买房好！因为股票市场28年里有熊必有牛市，每一次的大级别熊市都会有大级别的牛市到来，而此次正是处于一个历史上第五个大级别熊市的底部区域里，所有任何一个低位都是有可能成为此次的大底，而在这个时候买入布局一些超跌的绩优股可能会在将来3-5年里获得一个不错的回报率，甚至大概率进入牛市周期！
而房地产则是刚刚相反，因为房地产的固有特性导致了房地产经历了20多年的黄金周期，再加上2013-2014年的全国房价爆发导致了大部分的投资者已经失去了投资的筹码，而需要的则是一个漫长的恢复和休息！再加上政策严厉打击炒房，所以造成了有钱的没资格买，有资格的没钱买的局面，因此流动性受到控制，炒房受到打压！可以说3-5年内很难见到大涨！
所以从周期的角度来看股票投资比房地产投资更有价值！但是从投资者个人角度和操作习惯来看，我认为还是买一二线的房产投资更靠谱！因为大部分的投资者都有着投机性理，对于股票投资很难做到从一而终，更别说能忍受煎熬死守3-5年的时间不动了！而房价从长期角度来看，可能会有波动和回调，但是幅度不会大，所以买房可能比股票更保值！
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