如果一套房子买的时候是一百万，现在卖是五十万，那么贬值的五十万去哪了？

你贬值的钱，你多出的钱，全部进了房地产商和房地产销售，房地产中介的腰包。

话说为什么那么多强拆强征事件发生？因为暴利。暴利是什么？实际价值1000块左右每平方米的房子，可以卖给你6000一平，8000一平，2万3万一平，这就是暴利，翻几倍甚至是十倍的价格卖给你。

二线以下的城市，当然你可以在网上搜索一下，看看农民的补偿一亩地是多少钱？大多数是3万到10万不等，一亩地等于666平方米，一梯五户加公摊面积也不会占到一亩地(666平方米)，就算房地产商拿地价格100万一亩。也可以继续加这个价格。

关于建筑价格丶一线城市不会超过2500，二线以下城市每平方米1500左右最多了，而且是特别优质的楼房建筑。四五线城市1000都能建起来。设定这栋楼建20层，别管公摊面积还是使用面积，羊毛出在羊身上，最后肯定要消费者买单，666平方米乘20层楼。哈哈等于130000平方米。

想卖多少钱一平方米？便宜点、就算5000平方米，5000每平方米乘以13000平(20层楼)。整个出售价格在6500万元。

你的房子多出来的50万在什么地方？你可以想象一下。就算开发商把房价降一半，他仍然不会赔钱，你放心。（从农民那里拿过来3万到10万一亩的地，现在变成了6500万市场价格，你告诉我利润有多大？告诉我强拆强征的真正原因？）

现在你对房子的基础价格和成交价格已经心中有数了吗？也许你应该拿起纸和笔计算一下，丰厚的回报，也许你也可以成为开发商，当然你要有拿地的"渠道"和贷款的“渠道"。

当然也有些朋友会说，卖地的价格高，建房的价格高，什么钢筋水泥，价格高。(还说高的朋友可以去市场打听打听，钢筋水泥是多少钱一吨？没有天书奇谈？真正去计算一下就知道了。)我给你算完了就是1500一平方米足够。别看前期打的税费，后期还是羊毛出在羊身上，问问谁买房是不打税费？最后买单人是谁啊？价格再高最后也一定是暴利，不然就不会出现那么多的强拆强征。

当然银行也在你这里赚了贷款利息，陷入了房地产商合力哄造的高大上氛围，你被推着拉着哄着鬼使神差签下了用二三十年时间，用全部青春还贷款的合同，反正我觉得挺亏的，好不容易活一个人，却要去背负半生债务的枷锁。预支透支二三十年自由，那个东西如果去掉包装之后根本不值那个价。纯粹就是人为制造出来的一个虚假的繁华，却要用真正的生命去买单，真正市场化的房地产是什么样的？我想应该是没有更多的虚假包装和政策左右，这个市场会越来越清晰，所以现在不买。

还有一个最秘密的是房地产商把房子包给房产销售是什么价格？曾经认识一位某一线城市房地产销售，2009年某小区两栋楼？当时市场价是12000到15000房子，地产商8000块是统一包给他们销售，就是为什么有些房子可以打八折九折？什么八五折？最低30%=4000块的差价，怎么折给你？也不会亏！

房地产销售拿了之后，制作包装了非常精美的样品房给你看，真真假假各种高大上的吹呗，让你陷入足够幻想奢迷未来的家的样子。至于买完房子之后出现问题，再打官司呗！现在吧，得赶紧把房子这块烫手山芋的风险转给你，就是你就拿上了身份证，户口本儿去银行帮着背负债务去了，看着你诚惶诚恐买房凑钱的样子，销售们乐开了花，他们不停的催促你丶帮助你丶关心你，"好人有好报啊”，于是你看到了新闻说这个月销售又拿到了几百万几十万的高额奖金反现，甚至最牛的销售员，能达到上千万，这些奖金都从哪来的呢？猜猜。

100万买的房子，卖的时候只卖出50万，贬值的50万到哪里去了？这50万蒸发了，是的，蒸发了！这就是房地产的市值增发，它是怎么产生出来的，就怎么消失了。

炒过股票的人自然都知道，一只股票从10块钱涨到30元，然后你花30元买了，结果开始下跌，跌到20块，你买了30万的股票，这时只有20万了，股票在下跌，别人也没赚啊，这钱跑哪里去了？就是蒸发了，所以股市大跌时，我们经常看到新闻报道说股市一天蒸发了多少亿市值。

为什么市值会蒸发呢？其实这只不过是资产的转移过程而已，如果是低价买股的，他在高价卖了，高价接盘的用现金换走了前者的股票，当股票跌的时候，后者的资产减少，他的资金其实转移给了前者。

所以炒房的，和炒股的，本质上没有什么区别，如果炒高了，卖了的，他就真的赚到钱了，赚的就是接盘者的钱。但是如果他太贪心，涨很高了，也舍不得卖房，觉得会一直涨，如果跌下去，他可能白赚了还倒亏，一样的道理。

这些年，房价的上涨，存在明显的泡沫，不全是刚需推动，主要还有加扛杆炒作力量的推动。有些房子的金融属性早已超过了居住属性，当去杠杆来临，需求无法支撑供给的时候，房价自然就涨不动了。不过你所说的100万买房，卖50万这种情况大概率不会发生，因为中国的房地产市值太大，即便是调控也需要以稳为主，用长期的横盘代替下跌，应该是主流的结局猜想。

如果一套房子买的时候是一百万，现在卖是五十万，那么贬值的五十万去哪了？很明确的说，从人间蒸发了，财富灰飞烟灭了。

商品的价值在于流通在与交易，没有交易就不可能成为商品，地产也是一种特殊的商品，只有通过交易才能显示出价值。这个价值是虚拟的，是可以变化的。是通过货币这一等价物体现出来的，价格的涨跌就代表财富的增值和减值。如同股票一样，大家说股票下跌，股票还是那个股票，上万亿元财富去了哪里，也是直接蒸发了。

楼主说房子原价100万元，这只能代表现在的价值，不能代表未来的价值，如果不进行交易，你可以一直把他看成100万元，用于居住的话不进行转让的话，根本没有必要在乎房子的价格高低，只在乎住的舒服不舒服，同一房子价值100万也是这样住，价值500万也是这样住，掉到10万元也是这样住，这就是房子的居住功能。

可是房主要想把房子转让出去，就必须考虑价格了，比如目前就值50万元，原来房子值100万元，就是相当于100万人民币，现在就值50万元，相当于50万元人民币。也就是说房子的等价物出现了急跌，也就是50万元价值已经不存在了，等于是房子损失了50万元人民币。

所以投机炒作制造的就是泡沫。一旦泡沫破裂，泡沫也就无影无踪，留下的就是泡沫破裂的财富消失，炒房如此，炒股票如此，股票还可以通过公司发展带来股票的增值，房价如果有了泡沫，房子本身并不创造价值，一到那泡沫破裂，房子就成为一堆没有任何用处的钢筋水泥，就像很多偏远农村，很多房子已经被废弃，彻底的废弃了，原来值10万，现在没有了交易价值，已经一文不值了。你说这钱去了哪儿，还不是直接灰飞烟灭了。