上海 人才高地，上海 人才港
新华社上海10月30日电(记者王默玲)打开窗户就能看到上海第一家书屋，楼下还有很多人气店铺。两步就能到达“最受欢迎”的海军俱乐部游泳池...在上海人气颇高的网络名人地标“上盛新所”，一栋总面积超过6500平方米的建筑，一直没有用于办公或营业。
“我们只是想把最好的位置和最实惠的价格给最需要的人才。”新华路街道党工委书记彭浩说，“相比'热钱'、'快钱'，我们选择种下梧桐树，引得凤凰来，对区域的高质量发展起到更长远的推动作用。”
一片“网络名人地”成长为“人才楼”。乍一看是“意料之外”，但细想之下又是“情理之中”，考验一个街镇的远见和决心。
位于上盛新所的陈品人才公寓外景。(图片由受访者提供)
“老楼”当“新文”
“网络名人地”并没有诞生。
百年前，“上生新所”曾是侨民聚集地，后成为上海生物制品研究所的厂房。经过“修旧如旧”的精湛技艺和对旧工业遗址“二次开发”的注入，城市更新后的“上圣新所”成为了一座有围墙的“城市访客”，兼具商业、办公、休闲、文化、社区服务等功能。
海军俱乐部的游泳池在“上生新索”。(图片由受访者提供)
“不仅是6500平米的人才公寓，还有‘上生新院’。近年来，新华路街道通过城市更新共释放出80万平方米的新商业空客房，为中心城区高质量发展开辟了大片肥沃腹地。”彭浩说。
在发展相对成熟、新增用地非常有限的中心城区，比“拔地而起建高楼”还要复杂、还要复杂。
位于凯旋路的IM上海长宁国际，从上到下是一个垂直的商务办公区空从横向看一批新业态、新时尚、新零售的新商业正在沿街生长。俯视下沉广场的“环形山谷”，用绿意营造一个休憩场所。
放眼望去，你很难想象这里曾经是一个冒着热气的炼钢厂。几十年前，上海三大工业污染区之一的新华，管辖的土地有三分之一是工厂和烟囱。现在贴着“人文”、“宜居”、“优雅”、“活力”标签的新华路街道，就在这样的基础上破土动工了。
IM上海长宁国际位置在凯旋路。(图片由受访者提供)
有意思的是，该板块发展史的两端有一种“呼应”感:曾经的国有大型钢厂，不仅创造了中国钢铁行业多项工艺的“第一”突破，更是工人和周边居民密集吃饭洗澡的“城中之城”；在如今的new 空 room，超甲级写字楼成功吸引了众多行业领军企业和区域总部企业入驻。楼下的城市界面打破了办公文化与商业的壁垒，烟火与咖啡香并存，成为白领与周边居民融合办公与生活的“中央活动区”。
环境更好了，商业业态更新了，经济发展的质量和效益也在不断提高，但核心始终不变——都是为了满足人民美好生活的需要。
街区和企业“气味相投”
公司选择落地的地方，需要某种“志同道合”的双向吸引。
今年6月，第25届上海国际电影节开幕前夕，全新升级的上海影城以纯白外观亮相新华路番禺路路口。原来门前高高的台阶和停车场都不见了，但在电影院，在广场，在街边，空回荡而过。上海影院以更轻松、更互动的姿态融入街区氛围。
“30年前，新落成的上海影城迎来了第一届上海国际电影节，成为新华路上的文化地标；30年后，新揭幕的上海影城，以其升级的体验和丰富的业态，让街区的电影氛围更加浓厚。”上海电影股份有限公司总经理戴云说，“从某种意义上说，我们与街区有一种共生关系。人文街区滋养文化企业，企业魅力可以助力街区建设。”
被誉为“上海第一花园路”的新华路街景。(图片由受访者提供)
文化历史传承与商业服务体系融为一体，有故事、有温度、有灵气的街区也在吸引文化创意产业、影视产业、数字经济企业集群入驻，而这些企业也让原本生产“工业品”的地块变成了“创意作品”的春天。
“你看，这是我们为各大国际品牌定制设计的文化创意产品。”上海银诺实业有限公司总经理齐琦表示:“对于我们这样的文化创意企业来说，入驻新华是一个完美的选择。在这里，红色文化、海派文化、江南文化相得益彰，有完善的办公设施，有创意人才向往的时尚活力，有产业集群企业间的合作机会。”
在邻里气质和企业气质的“一拍即合”下，新华路街道目前有3800多家企业，其中重点企业200多家。在时尚创意产业、线上新经济、总部经济等领域，吸引和培育了一大批优质企业，展现出前所未有的活力。
“软实力”取决于“努力”
“商业环境只有先进华丽的硬件，不一定能开出五颜六色的花。有时候贴心的软服务更能创造价值。”街道工作人员的一句话让人印象深刻。
“说实话，我们一开始甚至没考虑过把业务放在新华，总觉得放在这里会很贵。”齐琦坦率地说。
“但就在我们犹豫了一年多的时候，新华路街道一直在密切跟进，讲政策、讲优势、讲信心，忙里忙外帮我们争取到了更好的租赁条件。”齐琦说，“从‘没想过’到‘非常激动’，再到‘坚定的选择’，街道的关心也让我放心了。如今企业越来越好的发展也证明了我们当初的选择是对的。”
新华路街道负责业务的工作人员告诉记者，业务绝不是“说好了就冲进去”就能完成的。“我们要给每一个企业一个贯穿全生命周期的服务，用心用情呵护企业的成长发展。”
不止是“一对一”的个人服务。如今，作为商务部“15分钟社区生活圈”试点街道，新华路街道正在启动新一轮“15分钟社区生活圈”升级版规划，探索将营商环境建设融入城市配套，建立以企业为主要服务对象的新华叶仪样本。
位于人才公寓楼下的“凝聚力·新华PLUS”上生新所党群服务站。(图片由受访者提供)
人才公寓楼下是党群服务站，有修身阅览室、自习室空室、人才站、微展厅、公益角、暖心小屋、议事厅、舞蹈室等。“中午一小时”、晚间健身专场、周末手工专场、免费医疗咨询配送、白领交友活动等等丰富多彩...“工作圈、生活圈、社交圈都很精彩，工作和生活在这里都很有意义。”白领方琼对此深有感触。
说到底，服务企业就是服务人。不是把人的价值困在一张张办公桌椅上，用高质量的社区生活圈包裹，兼顾工作与生活，物质与精神，“实干”是在为高质量的城市发展创造“软实力”。
从这个角度来看，把“人才大厦”栽进“网络名人地”，既合情合理，又合情合理。
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来源:新华社