央行降准后，我们该买房子还是买股票？

2022-01-20 00:02 作者：琅琊榜首张大仙围观：次

降准后应该买房还是买股票，这个是一个伪命题——是否具备投资能力，是否有房，是哪个城市？都不知道，无法说针对每个人都有同样的结论适合每个人。

至于降准对股市有利，还是对楼市有利？应该说总体对股市有利大于楼市。因为此次降准的环境就是为了对冲疫情对经济尤其是今年的经济增速的影响。而楼市，之所以存在不确定因素，是因为央行始终通过lpr利率机制调降利率而不通过“下调央行基准利率”来降息，这主要的考虑因素中就有针对楼市长期降息降准后持续上涨的原因。

而此次降准，主要针对股份制银行。而股份制银行因为资本充足率相对中小银行来说，比较高，在贷款投放下也和中小企业的联系程度更为紧密——针对六大国有银行而言。

而且，此次降准的最大看点有以下几点:

第一，要求各大银行对中小企业贷款在贷款占比中不得低于20%，对各大银行进行考核。

第二，要求对无贷款记录的企业开展贷款，意味着打破银行贷款的门槛，扶持最急需贷款的企业。

第三，针对各个产业链的龙头和核心企业展开疫情后的贷款支持，即从产业链层面去引导和支持企业贷款需求，这也是“精准”和“高效”的举措。

综合起来看，针对楼市，降息是主要的利好因素，但是，在全球央行紧急加入降息步调中，我国只是频繁调降lpr市场利率报价机制的利率水平，每次下调在一个月10个基点。对比英国一次50基点，和美联储一次50基点而言，显然力度小，速度慢，主要还是考虑对楼市的调控因素——如果不考虑这个因素，应该会跟随世界央行，下调“央行利率基准”而不是lpr利率。

因此，从此次降准的各项举措来看，针对的是“企业贷款需求”特别是中小企业的贷款需求，从而有助于经济增速的压力，因而，从受益程度来看，股市受益会明显于楼市受益。

其他网友观点

银行需要将每一笔钱按一定比例交给央行，央行降准后，银行交给央行的资金就少了，让银行有更多的钱可以放贷，市场有更多的资金，这样能够刺激消费。

由于央行降准，就会有更多人的钱财闲置，然后进行投资，现在最普遍的还是投资股市和房地产市场，央行降准之后对股市和房地产市场有不同程度的影响。央行降准之后，释放了市场资金的流动性，直接使股市和房地产市场火热，也刺激股市和房地产市场的价格上涨，那么该将这部分钱投到哪里？

首先，谈谈买股票，如果作为散户投资者，对金融经验不足，建议不要涉足股市，而是要将资金交给正规金融机构。股市是一个高风险、高收益的投资方式，目前，A股市场共有3000多家上市公司，业绩表现二八分化明显，没有优秀的债券选择能力，就很难在股市中获利。目前上证综指不足3000点，整体股市处于中低水平状态，但一些股票具有长期投资的价值，有头脑的人就会抓住市场的良机，从中牟取暴利，而有的人却血本无归。目前的股市与过去不同，一年内上市的公司数以百计，退市的公司寥寥无几，股票严重供过于求，投资风险也比以前大。

其次，谈谈买房，如果你现在买房是为了居住，那就没什么可说的了，该买就买，如果要投资房，就要看预期了，要看未来房价是否有上涨空间。只需看两个指标，第一，经济基本面。目前，中国经济仍保持中高速增长，未来相当长一段时间内仍将保持增长，只要国家经济处于上升水平，房价就有增值的保障。第二，城市化进程。我国城市化率为57%，仍处于快速城市化阶段，大量农村人口仍在进城，所以进城买房的需求就会增大，从而促进房价的上涨。

所以根据现在的情况，目前投资房产利润更大一些，且风险较小一点，建议还是投资房产比较划算，但还是要看个人情况，如果你是个股市高手，想必买股票会更划算一些。

其他网友观点

央行降准之后，该不该买股票？后面分析，但是先下结论是好事，这两者之间确实有着强关联。

但是此次央行降准同要不要买房子，直接关联性没有，间接关联性很弱。因为此次降准后释放的5500亿资金，不会进入到房地产领域，也同土地招拍挂没有任何关联。两者不要掺连在一起。

此次央行降准0.5到1个百分点，其中针对某些股份制银行再多降低1个百分点。已经是本年度的第2次降准了。央行说的非常明确清楚，就是进行了普惠金融降准，支持实体经济发展，降低中小企业社会融资实际成本。明白了吧，就是针对此次疫情过后，有许多中小企业受到了一定的损失，导致现金流流通不畅，无法顺利的复工复产或者扩大生产规模。央行此举就这位扶持中小企业的实体经济而为。

为什么针对符合条件的股份制银行额外降准一个百分点呢？这些银行的共性就是其所发放的贷款中，中小企业贷款占据了相当大的比例。那么就给这些银行多释放一些流动性，让他们有更多的钱，更低的融资成本去支持中小企业，再多发放一些贷款，有着更多的利润可以冲抵中小企业比较高的坏账率和不良贷款率。