2008年最该买房的时候买了股票，2018年最该买股的时候买了房，人生还有机会吗？

如果你觉得自己错过了2008的楼市，又错过了2018的股市，真的该好好看一下这篇文章了。

人生会变成什么样，不单单是几个决定的结果。

确实，2008年买了房，2018年买了股票，你的财富阶层可能会往上走，但并不代表你的生活就一定会更好。

你用简单的投资逻辑去看待财富的价值，本身就是一种错误。

现实的真相是：那些真正有钱的人，2008年既没有买房子，2018年也没有买股票。

从富豪榜来看，大部分站在金字塔尖的人，都是企业家。

他们靠认知，靠能力，靠勤奋，靠方法，靠抓住时代的风口致富。

横跨数十年，他们做的只是在自己熟悉的领域里，每一天都在充实地奋斗着。

所以，千万不要把投资想得那么重要，也不要因为错过了几次好的投资机会，就去懊恼去抱怨，去认为人生没有机会、没有希望。

越是消极的人，往往越抓不住机会。

不聊什么鸡汤，短暂的温暖并没有意义，因为解决不了现实的冰冷。

今天给大家讲讲，作为普通人如何去寻找属于自己的财富钥匙。

首先，你不得不承认一句话，财富本身和人的认知是正相关的。

简单地说，财富是跟着人走的，而不是跟着所谓的运势走。

运势会带来一部分的财富，但不代表运势能留住财富。

2008年买房的人，其实大部分并不知道房地产会如此发展，可能就连开发商都没有想过房价会如此暴涨。

2008年卖掉股票的人，或许也没曾想过股市会如此暴跌，如此的悲壮。

我们不能永远停留在结果层面去看待问题，因为这永远不会让你进步，让你对未来产生预判。

而那些当时因为运气判断正确的人，也并不是每一个都过得很好。

有一些人在赚到钱之后，开始研究，楼市为什么会涨，并且弄明白后又买了几套，实现了财富的跃迁。

有一部分人却觉得楼市上涨太多，早早地抛售了房产，然后又回归到了平静的生活。

正所谓，靠运气赚的钱，得靠实力才能把钱留住。

但有一种钱，其实是正向循环，不会被运气收走的，那就是日常收入。

日常收入并不单纯的指工资收入，还可以有一些其他收入，诸如房租，利息，分红。

你如果想在未来的某个时间做到财富阶级不倒退，并且在自己现如今的财富阶层过着无忧无虑的生活，就必须先把日常收入去打造好。

你要时刻明白一个道理：日常收入是雪中送炭的钱，投资收益是锦上添花的钱。

没有日常收入，生活一定会陷入窘境，没有投资收益，生活还是可以平平安安。

所以，不要去懊悔在2008年买了股票，也不要去抱怨在2018年接盘了楼市。

至少，2018年的时候，你有了自己的房子，比起那些居无定所的人要好上很多。

只不过因为方式方法的不对，别人可能走的是捷径，你走的却是一条曲径，让你付出了更多的成本。

在这一点上，其实很多人都存在明显的误区，就是渴望一夜暴富，忽略了基础的需求。

投资本身就应该放在解决生活需求之后，年轻时候需要打拼，但年轻时候不需要过分地做投资，因为资本的积累很少。

年轻人确实有比较高的风险偏好和承受能力，但并不应该去做高风险的投资。

如果你在2008年需要买房居住，那为什么要优先去炒股呢？

本质上还是认知不够，渴望在股市中实现暴富，而将住房这种最刚性需求抛诸脑后。

所以，为了避免“悲剧”不再发生，先给大家分享几个大逻辑上的东西。

1、投资这件事，必须在解决刚需之后。

饭都没吃饱，还考虑什么投资？

当你还要租房居住，或者住房条件很差的时候，为什么要去想着买股票？

投资这件事，一定是在解决完刚需之后的锦上添花。

财富的本质是让生活更美好，所以当自己有钱的时候，第一个要保证的是生活品质。

有些人抠抠搜搜一辈子，确实积累了很多的财富，但财富并没有让他的生活变得更好。

这样的财富支配方式，其实是极度失败的。

而且，投资本身是有风险的，你总不能因为投资顺利，下半辈子就过得好，万一投资失败，下半辈子就过得一贫如洗。

正确的投资理念往往会引导出正确的结果，就好像2008年有钱先解决住房刚需，等2018年存够钱了，考虑投资股市，是一个道理。

2、抓紧时间提升本金，远比提升投资回报率重要。

投资需要的是本金，在没有做好本金积累的时候，尽量少做投资。

那些本金积累速度快的人，根本不怕投资失败，因为钱很快就能赚回来。

那些赚钱很困难的人，投资起来往往畏首畏尾，因为这些钱没了，很让人心疼。

现实中，好的投资往往要承受一定的风险。

这直接导致了那些人最终错失了优秀的投资机会。

就比如买房，不够首付、没有还款能力，即便知道它会涨，也只能眼巴巴地看着。

投资回报率固然重要，但没有本金的前提下，一切都是白搭。

所以，提升赚钱能力永远要放在第一位，先学本事，然后开始存本金，最后才有本钱去做投资。

当然，这里要提一句，在积累本金的时候最重要的是注意防范风险，比如意外风险、疾病风险，因为这些风险可能会消耗掉你积攒许久的本金，让你变得一贫如洗。

很多人只想着怎么攒钱，怎么赚钱，忽略了一些能让你瞬间“破产”的风险，这个非常重要。

3、年轻的时候，可以创业，但别总幻想靠投资致富。

很多人一定会提到，年轻的时候抗风险能力高，建议去做高风险的投资，追求更高的收益。

这其实就是想一夜暴富的想法，而且是完全错误的。

年轻人，确实输得起，但这里指的输得起，主要是针对创业，而不是投资。

那些年轻有为的人，大多数都是在职场创出了属于自己的一亩三分地，很少见那些年轻的投资天才。

年轻的时候，可以去闯荡一下，去搏一搏，力求在事业上有所突破。

当年纪多大了，输不起了，精力不够了，阅历却足够了，就是该考虑投资的时候。

一夜暴富的方式叫赌博，慢慢变富才是投资。

4、认知伴随一生，决定了财富最终的走向。

最后一条，就是增长自己的认知，因为财富是被吸引来的，而不是强求来的。

当你靠运气赚到钱的时候，一定得千方百计地把钱留下来。

而人的认知，就是把钱留下的基础，决定了你最终能有多少财富。

人生起起伏伏，能把握的机会很多，但最终一个人有钱没钱，一定不是靠运气的。

勤劳和努力是一方面，财商的思维才是关键，而这背后就是认知，对财富的认知。

这是一个伴随一生的东西，这才是财富的根本。

底层收入的构建，其实是最重要的，因为这才是财富的基石。

先从认知层面去看看，底层收入是什么。

底层收入分为两块，一是劳动收入，二是非劳动收入。

这个很好理解，劳动收入就是工资收入。

你可以每天朝九晚六，朝八晚五，也可以是九九六，零零七的工作来赚钱。

非劳动收入，指的是其他无风险的收入，比如银行利息，房子租金，这些又称为税后收入。

先说劳动收入。

劳动收入主要就是来自于工作。

但有些人的工资收入高，有些人的工资收入比较低，有很大的差别。

劳动收入的关键，在于小时赚钱效率。

为什么别人的劳动收入更高，因为效率高，因为不可替代性很强。

任何出钱的老板，都在寻找最优报价，谁都希望找到更便宜的人来给自己打工。

即便是给的钱多，也是发工资的老板当下能付出的最小成本选择了。

所以，不要去抱怨别人工资高，因为他就值这个钱，如果你觉得自己也可以，那就去毛遂自荐。

言归正传，提升劳动收入的方式有两种。

第一种是增加工作时长，第二种是增加小时工资。

很明显，第二种才是大部分人想要的。

所以，增加自己的劳动竞争力，创造更高的价值，才是第一选择。

劳动竞争力，本质上就是个人能力，增加个人能力最好的途径，就是学习、培训和经验积累。

但总体来说，主要就是垂直，专精于自己熟悉的领域。

很多人把时间和精力花在了劳动力领域，做了很多的兼职。

而兼职的劳动报酬，是相对低效的。

增加工作时长的结果，就是压缩生命里其他的时间，这只有在闲时太多，又很缺钱的情况下，才应该去做。

其他情况下，都应该优先把时间放在提升自己能力，提升小时工资这件事上。

再说非劳动收入。

这里的非劳动收入，指的是纯正向现金流。

正向现金流并不包括投资收入，因为投资会出现损益，有可能会带来负收入。

那些股票、基金等，都不能算是非劳动收入，但像股票分红这一类，就是非劳动收入。

非劳动收入可能存在有多有少的情况，但必须是正向的，不会因此产生任何的亏损。

简单地说，就是某一项资产每年能给到一定的收入，这就是非劳动收入。

非劳动收入越高，说明你离工作越远，实现财务自由的概率越大。

很多人常说的打造被动收入，其实指的就是非劳动收入。

包括一些作品的版权、专利等，也能带来一定的非劳动收入。

但没有现金流产出的投资，本身并不属于非劳动收入，这是一个明显的误区，要注意甄别。

不论是劳动或者非劳动收入，都称为底层收入，主要是用于生活品质的开支，剩下的部分，就变成了财富资本金的积累。

在确保生活品质的前提下，累积下的财富资本金，最终才是用于投资的。

通过底层收入实现财富进阶，难度有些大，但确保生活品质却没有太大的问题。

而财富资本金的积累速度，才是决定你未来靠财富管理、资产配置，有没有可能跨越财富阶层的关键。

再聊聊投资的大逻辑，关于财富进阶的。

其实每个时代都会有“暴富”的机会，楼市、股市都是，其实比特币也是。

投资机会的本质，是货币的超发引起的资金内卷。

当货币通胀越来越低，超发货币越来越少的时候，投资机会也就寥寥无几了。

所以，本质上想要看清投资机会，就需要明白资金去哪儿了。

2008年，因为需要拉动经济，而楼市的产业链最大，1：8的消费力，所以大量资金入局。

所谓的1：8指的是一套房子带动的产业链资金，从基建到钢筋水泥，从家装到厨卫电器，这些都是消费力。

楼市解决了整条供应链上，大大小小企业的生存问题，资金的飞速轮动，带动了整体经济的增速。

2018年，房地产已经无法带来经济增长，反而会让整个社会面临结婚率低，生育率低的窘境，资金需要另谋出路。

刚好遇到经济转型，从原本的大“基石”赛道，转型胜利到大“科技”赛道，让资金开始关注到股市。

当然，这里的股市并不是炒作股票市值，而是投资“科技”属性的企业，包括大量中小创新企业，以及扶持IPO。

这种环境下，催生了一轮结构化的牛市。

看懂了这些，你才会明白，整个经济的逻辑导向。

未来5-10年的投资大逻辑，对内要解决的是生育率问题，实现共同富裕，对外要依靠科技和生产力，稳固中国在全球的经济地位。

所有的投资机会，都沿着这条大逻辑展开，但很多人却看不懂，因为太宏观了。

从微观的角度去看，你只有两个选择，一个是加入这些行业，另一个就是投资这些行业。

很明显，前者并不是每个人都能做的，而后者是每个人都能去做的。

说说如何实际投资吧。

第一，选对赛道。

赛道是未来最主要的投资方向，选错了赛道，其实就失去了投资的机会。

当然，赛道并不单单指的是某个行业赛道，还可以是某种投资形式。

就比如中小企业大批量上市，那么创投公司的机会就比较多，股权投资的回报就会比较好。

企业大量IPO融资，银行大量放贷放水，这种情况下，债券市场的机会同样也比较多。

投资是一道多选题，不要单纯地把目光集中到股市上，只不过股市的参与门槛比较低，潜在收益又比较可观而已。

而且，股市和行业赛道的关联度相对最高，收益最直观，机会最大。

第二，选对优质资产。

什么叫优质资产，或者换个名词，什么是核心资产？

其实，简单地说，就是稀缺性。

拿楼市来举例，全国都在涨，为什么有些地方涨得多，有些却很少，因为稀缺性。

人多的地方，房子就显得少，就稀缺，市区就那么大，房子就显得少，就稀缺。

优质资产本身具备的就是稀缺性，低价的股票因为稀缺性就被炒了起来，也是一个道理。

随处可见的矿产，肯定没有稀缺的金属值钱，本质上都是一样的。

一个画家活着的时候，他的画一定没有死的时候值钱，同样是因为稀缺性。

在选择资产的时候，一定要想一想，自己投资的这个东西，是否具备稀缺性。

却稀缺，成为优质资产的可能性越大。

第三，选对进场时机。

任何的投资，都要选对进场时机。

因为资产是有一个估值的区域的，价值洼地买入，价值高点卖出。

所谓的洼地，一定在整个市场无人问津的时候，不论是股市，还是楼市。

所谓的高点，一定是全世界都在疯狂的时候，所有人都认为它还要涨的时候。

进场时机特别的重要，它直接决定了你到底是聪明的投资者，还是接盘侠。

另外，尽量多听听赚到钱的人，他们给的意见，而不是窝在贫民窟里去寻找答案。

贫民永远觉得房价贵，不论是1998年，还是2008年，亦或者2018年。

在股市亏钱的人，永远告诉你不要入市，不论是在1998年，还是2008年，亦或者2018年。

不是所有富人的投资时机都是对的，但大部分情况下，投资市场被这群有钱人掌握着。

人生是一道数学题，但运算方式不一样。

先学会加减法，然后才能去做乘除，括号里的运算还是要优先。

人生的每一次认知成长，对应的就是一次幂级运算，产生复利的增长。

投资，是数学题中的一部分，但并不是最重要的一部分。

即便是财富，也并不是数学题的全部。

错过的时候，不要懊恼，那是因为你的能力不足以捕捉这一次的投资机会，只要你还有时间，就还会有下一次机会。

不用去鸡汤的相信，人生一辈子只有7次改变命运致富的机会，在投资市场里，时时刻刻都在诞生10倍以上的收益。

问题的关键，永远在于你有没有能力去抓住机会，拥有财富。

有一句话一定是正确的。

机会永远留给有准备的人。

哈佛一调查报告说，人生平均只有7次决定人生走向的机会，两次机会间相隔约7年，大概25岁后开始出现，75岁以后就不会有什么机会了。这50年里的7次机会，第一次不易抓到，因为太年轻；最后一次也不用抓，因为太老。这样只剩5次，这里面又有两次会不小心错过，所以实际上只有3次机会了。

如果说，2008年最该买房的时候没有买这是一次机会，2018年最该买股的时候也没钱买，那么就意味着浪费了两次机会。

人生还有没有机会，就看你现在多少岁。如果你现在已经超过75岁，那么机会不会太重要，估计是没机会了。

如果你现在还不到25岁，那么意味着你还有7次机会。

如果你现在是40岁，那么至少还有4次机会。

也就是，如果你还年轻，说明你还有机会。但能不能抓住机会，就看有没有抓住机会的能力。

如果一个年轻人没事干天天玩儿游戏，或者在网络上当一个喷子，估计机会来了也抓不住，因为没有储备起足够强大的知识与能力，那么这样的话，人生机会是不大的。

如果依旧年轻，而且愿意接受新生事物，而且持续学习，不断完善自己的知识结构，能够跟得上时代发展、社会进步、知识更替、技术迭代，那么没有机会也会被你发现机会。所以问题不在于机会，而在于自身。

有一句现在颇为流行的话是这样说的：花若盛开、蜜蜂自来。只要自己有能力、有毅力、有方向，那么机会总是会不期而遇。如果自暴自弃，如果天天没事感春伤秋，如果天天忙着玩儿，那么即使机会来了，也不知道这是一个机会，也没有能力把握着一个机会，那么机会也就不是机会。

放心吧，2018年不买股，或者2025年还可以继续抄底。要知道，经济总是有周期的。周期总是此起彼伏的。机会总还是有的。

关键在于，在错失一个机会之后，要培养自己发现机会的能力，要提升自己抓住机会的能力，这才是关键。

这又是一个矫情的问题。

你能够在十几年前就买了两套房子，能够在2600点的时候又赚到了一套房子的钱，相信你赚钱的能力还是很强的。既然如此，只是节奏踩得不是很准罢了，又有什么值得感慨的？

退一万步来说，08年底持有到去年，只要你买的不是类似中国石油这样的公司，那么也有相当大的概率获得较高的收益。如果你买的是类似万科，招行，五粮液，云南白药这样的股票，很可能你的收益还会相当的可观。

每个人的人生节奏和人生轨迹都是不一样的。我们没有办法回过头来，来评估每一个时点做出的投资决策是否正确，我们所能做的，只不过是在过去已经做了的投资决策下，如何使未来的生活变得更好。

2600点时候买了房子，如果是你当前的唯一住房，那也并非是什么不可接受的事情。只要股市好，房地上市场最多延迟半年左右的时间，也一样会再度繁荣。而且如果你真的极度看好股市，要铁了心地参与股市，也可以进行二次抵押，剩下的资金进行融资或配资，去搏一搏，只不过，你又能不能赌得起呢？说不定十年后回过头来看，你这一次的行动，又会成为一个新的败笔。

人生怎样过都是一辈子，不要纠结过往的决策是否正确，总结经验，活在当下最重要。

（晴溪）