把房子租出去还房贷划算吗？

拿我自己说吧。

坐标西安市，2017年初赶上不限购，二环外投资第二套就为出租，72平50万房价，首付装修契税大修一次投入22万，贷了35万，月供1800。1300空租出去，物业暖气费我不管，每月房子还贷500块。22万放理财一个月也就220，排除今年房价涨了之后的溢价部分，我自己理解的就是每月700块的消费，换了一套二环边的房。虽然西安地区工资不高，每月亏700我也没啥生活压力，是不是划算可以自己琢磨琢磨。

谢谢邀请！哥们儿，你真是开发精英，商业脑瓜！给我看来，这是一项最划算的买卖，过去讲话叫：‘’养鸡下蛋‘’，实际上讲就是借别人的钱赚自己的花销！我赞成你的这一设想，因为我过的就是候鸟生活，每年都要因为租住房与房东打交道，就目前海南房租价格来看，租住一套百平米3居室房（拎包入住），月租金都得在6千元左右，按你还房贷价每月3干元计算（100平米）月月赚3千！你说划算不划算？！我看是相当的划算。

其实这个问题，也要因人而异，地方不同也会产生不同的结果，但是这种把房子租出去还房贷的人，大部分是手头资金并不富裕，所以一定要提前考虑到当地楼市政策，贷款利率变化和自身还贷能力。如果一旦出现买的房子租不出去，房贷断供的情况，贷款买的房子很可能被收缴或拍卖，这就得不偿失了。

你以租养贷，首先考虑房子是否租的出去，我老家县城，甚至市里，到了晚上的时候，你会发现，很多楼都是黑乎乎的，说明根本没人住啊，这种情况下，你要是想以租养贷，可能就困难一些了。甚至你想卖出去都难，所以投资还是要谨慎一些。然后就是你买的房子的户型，尽量选择小户型，这样价位不会很高，租也比较容易一些。真的有人本想着买房子暴富，但是成为房奴之后，为了还房贷，甚至不敢生病请假，买房一定要量力而行，千万不要盲目跟风过度贷款，虽然没买的时候，好像今天看房子一个价格，明天看房子又一个价格，觉得涨的真是快，再加上卖房子的销售催促下，觉得得赶紧下手了，但是，不同的买房子的人买房之后的境遇不尽相同，有的人能承担的起，有的人成为房奴之后，生活变得特别拮据，而且题主还是要以房租来还房贷，想必如果没有房租，还房贷还是有一些困难的吧，所以买房前还是要权衡一下，是否能支付的起高额的房贷。当然了，如果买了房子，自己不住，也不租出去，那肯定是一笔比较大的损失。

评论员：周婷婷