房贷没还完，能卖房吗？
2022-01-05 02:09 作者：小白读财经 围观： 次
按规定银行按揭贷款买的房子未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。
方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
给你肯定回答，可以卖。但是有个前提，得赎楼，当然方式有很多。一，你有钱，直接把剩余房贷还了，自然房子就可以卖了，题主既然这样问，那说明此路不通。二，通过中介卖掉，买房确定购买后，让房产中介提供周转资金，进行赎楼，这时需要和中介公司签订协议。然后房子卖掉后再把钱还给中介公司，中介公司可能会抽成。三，熟悉的买家，可让其提供剩余房贷费用，签协议，买家全款购买。一般此路对买家风险大，买家不同意。四，找金融公司，签协议，卖掉后再还金融公司款。金融公司得找个靠谱的，有风险。当然你也可以和买家签协议，让买家继续还贷款